コンサルティング・業務受託

商業施設運営・管理および開業に向けた包括的な業務受託

物件オーナー様のニーズや施設特性に合わせて、小田急グループの「総合力」と小田急沿線・地域での商業施設開発・運営により培ってきた「信頼」を強みとし、最適なトータルマネジメントプランをご提案いたします。

地域密着型ＳＣ、都市型ファッションビル、小型施設、百貨店を業態変更したリニューアルなど、様々な商業施設の開発・運営で培ったノウハウをもとに、オーナー様の所有物件の資産価値を最大化いたします。

施設の一括運営・管理（常駐型・巡回型）から、新規施設開業支援、施設リニューアル、リーシングなどのプロジェクト単位での業務受託まで、柔軟に幅広くご対応いたします。

コンサルティング

リニューアル、業態変更、新規開業などプロジェクト単位から承ります。
リサーチ、コンセプト作成、事業収支計画、開業支援までトータルサポートいたします。

テナントリーシング

ネットワークを活かしたリーシングにより、空室リスクを最小限に抑えます。
賃料や契約条件をはじめとする出店交渉・契約業務までカバーいたします。

運営管理・
レポーティング

綿密なテナントリレーションからコストを抑えた運営まで、オーナー様のご希望に沿った方法で最適な運営管理を実施します。管理状況を取りまとめ、定期的に報告いたします。

キャッシュ
マネジメント

テナントの売上・賃料管理、経費管理、請求支払い代行など、商業施設運営において発⽣する幅広い経理業務を行います。

ビルマネジメント

清掃、警備、設備業務により日々の施設運営を支えます。小田急グループの総合力を活かした一括管理はもちろん、必要な業務のみの実施も可能です。また、環境への配慮や省エネなど、幅広い観点から効率的に運営いたします。

工事発注・修繕管理

定期点検を通じて施設全体の安全性と美しさを保ちます。加えて、中長期的な修繕計画を策定し、施設や設備の改修・更新を⾏います。

多様な運営形態をご提案により、オーナー様のご要望にお応えいたします。

私たちがテナントに転貸することを前提に物件を一括賃借し、オーナー様に代わって施設の運営管理業務を代行いたします。
オーナー様は商業施設運営に必要とされる煩雑な業務やリスクから解放され、効率的で安定した賃貸不動産経営が可能となります。

テナントの入居状況にかかわらず安定的な賃料収入を見込むことが出来ます

テナントから収受した賃料に対して一定割合を差し引いた賃料をお支払いいたします

私たちが建物の一括賃貸をせず、運営業務をオーナー様より受託いたします
オーナー様のご要望に応じてカスタマイズしたＰＭ業務をご提案いたします
物件からの収入向上と立地・規模に応じた最適なコスト配分により収益最大化を目指します

東京・神奈川エリアの商業物件運営やリニューアル等でお困りのことがございましたら、
是非、お気軽にお問い合わせください。